prodej komerčního pozemku 17 441 m²

Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 17 441 m², Vřesina Prodej komerčních pozemků, 17.441 m² - Vřesina u Opavy, okr. Opava Nabízíme k prodeji soubor komerčních pozemků o celkové velikosti 17.441 m² v obci Vřesina, okres Opava. Pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce, přímo u silnice spojující obce Vřesina, Bohuslavice a Závada. Pozemek je rovinatý, bez aktuálního připojení na inženýrské sítě, které jsou v dosahu pozemku. V souladu s platným územním plánem je na pozemcích možné umístit zejména: • stavby pro lehkou výrobu • sklady • odstavné parkoviště Přístup a komunikace K pozemkům je zajištěn právní přístup po obecní a státní komunikaci. Možnost přikoupení lesa V případě zájmu je možné přikoupit také lesní pozemky v těsné blízkosti nabízených pozemků. Možnosti parcelace pozemků Pozemky se nabízí jako celek. V případě zájmu je možné rozdělení a prodej po částech na základě geometrického plánu dle domluvy. Zastavitelnost Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro komerční využití (lehkou výrobu, sklady, odstavné plochy). Detailní podmínky zastavitelnosti a konkrétní regulativy budou upřesněny dle požadavku zájemce (územní plán, případně územně plánovací informace). Dostupnost (orientační dojezdové časy): • Hlučín – přibližně 10 minut • Dolní Benešov – přibližně 10 minut • Opava – přibližně 25 minut • Ostrava – zhruba 25 minut V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rád vám pozemek představím osobně. 

Parametry

Cena: 14.65 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 17441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00597

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14648.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.83 mil. Kč

rozpětí 11.39 mil. – 33.83 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 17.84 mil. · váha 40 %

Model z dat 15.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 023 Kč/m² → 17.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.13 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 26.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 23.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.65 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Vřesina rest.)
Nádraží: 4710 m (Kozmice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno