Prodej stavebního pozemku 818 m²
Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 818 m² v oblíbené obci Červený Újezd, okres Praha-západ.
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných venkovských, které umožňují výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a zeleně.
Hlavní výhody pozemku:
výměra pozemku 818 m²
pravidelný tvar vhodný pro umístění rodinného domu
klidná lokalita s převážně rodinnou zástavbou
výborná dostupnost do Prahy
atraktivní lokalita v okrese Praha-západ
ideální pozemek pro výstavbu vlastního bydlení
hotové sítě - voda, elektřina a kanalizace
Dle územního plánu:
plochy smíšené obytné venkovské
maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
pouze izolované (samostatně stojící) rodinné domy
maximální zastavěnost pozemku 30 %
minimální podíl zeleně 60 %
Díky těmto regulativům vzniká v lokalitě příjemné a vzdušné bydlení s dostatkem soukromí a zeleně.
Červený Újezd je výborně dostupný jak automobilovou dopravou, tak veřejnou dopravou v rámci pražské integrované dopravy. Díky své poloze mezi dálnicí D5 (Praha - Plzeň) a rychlostní silnicí R6 (Praha - Karlovy Vary) je zajištěna rychlá dostupnost do Prahy, která je vzdálena 7 km, a na mezinárodní letiště Václava Havla Praha, které se nachází 16 km od obce.
V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy (v Unhošti a Svárově), prodejny smíšeného zboží, restaurací, kadeřnictví, sauny, řeznictví a sportovních zařízení. K dispozici je rovněž Czech POINT, matrika, obecní knihovna, dětský lékař a neurologická poradna.
Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace.
Cena: 7 800 000 Kč
S financováním koupě vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 7.65 mil. Kč (9352 Kč/m²)
- Pozemek
- 818 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2613 m
MHD
84 m
školka
200 m
lékař
2767 m
pošta
3048 m
restaurace
250 m
škola
1050 m
vlak
2812 m
Odhad reálné ceny
7.24 mil. Kč
rozpětí 6.94 mil. – 7.99 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
7.43 mil. · váha 88 %
Model z dat
7.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 084 Kč/m² → 7.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Červený Újezd)
- Nádraží
- 2972 m (Pavlov)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |