Prodej stavebního pozemku 2039 m²
Zvole · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 039 m² v prestižní a vyhledávané lokalitě Zvole – Černíky, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do Prahy.
Pozemek je zcela rovinatý, kompletně oplocený a disponuje vstupní bránou. Na pozemku se nachází vlastní studna a je přivedena elektřina, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu.
Velkou výhodou je, že pro výstavbu rodinného domu postačuje pozemek o velikosti 800 m². Díky celkové výměře 2 039 m² nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál například pro výstavbu dvou samostatných rodinných domů.
Lokalita Černíky patří mezi nejžádanější adresy v okolí Prahy. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přitom s rychlou dostupností do hlavního města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i množství cyklostezek a turistických tras.
Hlavní přednosti:
* stavební pozemek o výměře 2 039 m²
* rovinatý terén
* kompletně oplocený pozemek se vstupní bránou
* vlastní studna
* elektřina na pozemku
* možnost výstavby dvou samostatných rodinných domů
* klidná a vyhledávaná lokalita
* výborná dostupnost do Prahy
Pozemek je prodáván obchodní společností. Pro plátce DPH tak může být významnou výhodou možnost uplatnění odpočtu DPH dle platných právních předpisů.
Pokud hledáte prostorný stavební pozemek pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.34 mil. Kč (7032 Kč/m²)
- Pozemek
- 2039 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-welcome-home
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2706 m
MHD
49 m
školka
183 m
lékař
171 m
pošta
249 m
restaurace
222 m
škola
69 m
obchod
7770 m
vlak
2040 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.34 mil. Kč
7 032 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.33 mil. Kč
11.55 mil. – 16.04 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
14.84 mil. · váha 89 %
Model z dat
13.13 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 280 Kč/m² → 14.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.13 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 22.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.34 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Zvole, Černíky)
- Nádraží
- 2966 m (Měchenice)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |