prodej zahrady 1 612 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 612 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Horní Suchá. Tato lokalita je známá svou průmyslovou historií a současným dynamickým rozvojem, což z ní činí zajímavé místo pro uložení kapitálu do zemědělské půdy s dlouhodobým potenciálem. Zapsané jsou na LV 920 pod parcelním číslem: 2792/3 – výměra 1 612 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) GPS: 49.787013, 18.486359 Nabízená parcela o výměře přes 1 600 m² představuje ucelený kus orné půdy v regionu s vysokou hustotou osídlení a rozvinutou infrastrukturou. Investice do půdy v této oblasti Slezska je vyhledávanou cestou pro konzervativní zhodnocení financí a ochranu úspor před inflací. Vzhledem k rozloze a poloze se jedná o stabilní aktivum vhodné pro zemědělské využití i pro dlouhodobé investiční držení. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. T Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 59 968 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1612 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 968 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 14.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 41 %

Model z dat 12.73 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 605 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.73 mil. Kč (rozpětí 5.96–24.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Horní Suchá, U Pavlasů)
Nádraží: 661 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.00 mil. → 59 968
24.08.2026	přidáno