prodej pole 2 024 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 024 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Písečná u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 2 024 m². parc. č. 1300, k. ú. Písečná u Jablunkova, 780 m2parc. č. 1307, k. ú. Písečná u Jablunkova, 1 244 m2Tato výměra přesahující dva tisíce metrů čtverečních představuje klasickou zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo jako základ pro vlastní hospodaření. Pozemky jsou evidovány jako orná půda a díky své velikosti dávají smysl i pro dlouhodobé držení v rámci investičního záměru. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpisy z katastru a související dokumentaci. Obracet se na nás můžete skrze uvedené kontaktní údaje. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1300 - výměra 780 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 588 m² - parc. č. 1307 - výměra 1 244 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 1 201 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 82 680 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2024 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 680 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.27 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 680 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

185 816 Kč

175 756 – 209 388 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 174 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 192 010 · váha 82 %

Model z dat 168 122 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 154 330 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 192 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 122 Kč (rozpětí 107 112 Kč – 283 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 154 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 82 680 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:23

Inzerát na prodej orné půdy v obci Písečná u Jablunkova o celkové výměře 2 024 m². Část pozemků je v současnosti obhospodařována třetí osobou evidovanou v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 865 m (Jablunkov, Lísky, rozcestí)
Nádraží: 3116 m (Bocanovice (Boconowice))
Ostrava-Svinov: 87 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 131 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 3 přestupy
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 3 přestupy
Liberec: 291 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.27 mil. → 82 680
24.08.2026	přidáno