prodej pole 2 597 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 597 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Frýdek-Místek, konkrétně v katastrálním území Písečná u Jablunkova, o celkové výměře 2 597 m². parc. č. 1319, k. ú. Písečná u Jablunkova, 1 493 m2parc. č. 1330, k. ú. Písečná u Jablunkova, 734 m2parc. č. 1337, k. ú. Písečná u Jablunkova, 370 m2Tato výměra rozdělená do tří parcel představuje plochu, která je dobře využitelná pro zemědělské účely formou pachtu nebo jako součást dlouhodobého držení půdy v této oblasti. Pozemky jsou vedeny jako orná půda, což umožňuje jejich standardní zapojení do hospodaření. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškeré podklady. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1319 - výměra 1 493 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 3 083 m² - parc. č. 1330 - výměra 734 m² - hospodařící Karel Skupień hospodaří na 711 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 106 088 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2597 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22019

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	106 088 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

258 663 Kč

rozpětí 171 130 – 621 712 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 243 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 229 022 · váha 40 %

Model z dat 306 172 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 220 745 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 229 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 172 Kč (rozpětí 171 277 Kč – 527 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 220 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 106 088 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 894 m (Jablunkov ČSAD)
Nádraží: 3060 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.61 mil. → 106 088
24.08.2026	přidáno