prodej pole 5 077 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 5 077 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 25 387 m², Podíl 20 % o výměře 5 077 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Bruntál, v katastrálním území Jamartice, o celkové výměře 25 387 m². parc. č. 407/2, k. ú. Jamartice, 14 m², podíl 0.2, (2.80 m²)parc. č. 409/2, k. ú. Jamartice, 23 280 m², podíl 0.2, (4 656 m²)parc. č. 421/2, k. ú. Jamartice, 421 m², podíl 0.2, (84.20 m²)parc. č. 421/3, k. ú. Jamartice, 17 m², podíl 0.2, (3.40 m²)parc. č. 422/2, k. ú. Jamartice, 1 655 m², podíl 0.2, (331 m²)Pětice parcel tvoří výměru přesahující 25 000 metrů čtverečních, což je rozloha zajímavá pro aktivní zemědělce i pro dlouhodobé uložení kapitálu do půdy. Pozemky jsou určeny k zemědělskému hospodaření a lze u nich navázat na stávající pachtovní vztahy nebo je využít pro vlastní potřeby. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, neváhejte nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 149 049 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 5077 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 049 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 049 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

435 947 Kč

353 258 – 625 395 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 409 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 390 311 · váha 71 %

Model z dat 613 577 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 387 121 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 390 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 613 577 Kč (rozpětí 390 914 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 387 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 049 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:05

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na několika parcelách orné půdy v okrese Bruntál. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví a inzerát obsahuje také reklamní nabídku dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 20 %

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Rýmařov, STS)
Nádraží: 641 m (Jamartice)
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.90 mil. → 149 049
24.08.2026	přidáno