prodej pole 3 335 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 335 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Opava, v katastrálním území Hrabyně, o celkové výměře 3 335 m². parc. č. 1341, k. ú. Hrabyně, 3 335 m2Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k vlastnímu hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají ornou půdu pro dlouhodobé držení v rámci zemědělského fondu. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1341 - výměra 3 335 m² - hospodařící AGRONET Smolkov, s. r. o. hospodaří na 3 262 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 139 403 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3335 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 403 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

250 551 Kč

rozpětí 186 546 – 446 005 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 238 229 · váha 57 %

Model z dat 258 839 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 283 475 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 238 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 839 Kč (rozpětí 144 799 Kč – 445 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 283 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 403 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1004 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží: 3825 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.94 mil. → 139 403
24.08.2026	přidáno