prodej pole 1 756 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 757 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Šenov u Ostravy, okres Ostrava-město, o celkové výměře 2 634 m². parc. č. 6133/17, k. ú. Šenov u Ostravy, 775 m², podíl 0.0435, (33.70 m²)parc. č. 6133/21, k. ú. Šenov u Ostravy, 142 m², podíl 0.0435, (6.17 m²)parc. č. 6133/11, k. ú. Šenov u Ostravy, 1 717 m2Tři parcely orné půdy o této rozloze představují plochu vhodnou pro pachtovní využití nebo jako součást dlouhodobé držby zemědělských pozemků. Výměra přes dva tisíce metrů čtverečních umožňuje standardní hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci a výpisy z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 61 300 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1756 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	61 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.73 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 11.08 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.33 mil. · váha 71 %

Model z dat 10.08 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 177 Kč/m² → 7.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.08 mil. Kč (rozpětí 4.72–19.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.13 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Šenov rozcestí)
Nádraží: 794 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.13 mil. → 61 300
24.08.2026	přidáno