prodej lesa 20 736 m²

Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku, 20 736 m², Vyšní Lhoty Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 20 736 m² ve vyhledávané obci Vyšní Lhoty, nedaleko restaurace Kohutka. Les je tvořen ze zhruba 30 % porostem dubu, buku a modřínu, zbývající část tvoří smíšený porost – borovice, dub, buk a listnaté dřeviny. Pozemek je přístupný, vhodný pro hospodaření, investici či jako součást lesního hospodářství. Na vyžádání zašleme podrobnější informace o skladbě dřevin a stáří porostu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 20736 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	149.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.50 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 954 751 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Vyšní Lhoty, rest. Maryčka)
Nádraží: 3943 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 149.90 mil. → 1.50 mil.
24.08.2026	přidáno