prodej pozemku 25 667 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 25.667 m² - Petrovice u Karviné, Prstná Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové výměře 25.667 m² v klidné lokalitě v Petrovicích u Karviné, část obce Prstná. Pozemek je v současné době veden jako zemědělská plocha. Je slunný, část pozemku je rovinatá a část pozemku mírně svažitá jihovýchodním až jihozápadním směrem. Přístup na pozemek je přímo z obecní asfaltové cesty. Pozemek byl současným majitelem vybrán pro budoucí vybudování rodinného zázemí s dostatečným odstupem od ostatních sousedů a tedy pro zajištění co největšího soukromí a klidu. Veškeré sítě na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn). Velmi dobrá dostupnost do centra Petrovic, Karviné či do Polska. Zastávka MHD 5 minut chůze. Vhodná investice do budoucnosti, široké možnosti využití pozemku. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (175 Kč/m²)
Pozemek: 25667 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4491.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

1.97 mil. – 10.79 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.43 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17.97 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 17.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 11:24

Slunný stavební či investiční pozemek v Petrovicích u Karviné s inženýrskými sítěmi na hranici. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží: 2381 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno