prodej stavebního pozemku 1 272 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení o výměře 1 272 m² v k. ú. Orlová Hledáte hezké a klidné místo k bydlení nebo další jiné výstavby? Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 757 v k. ú. Orlová o výměře 1 272 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, kde je přípustná výstavba rodinného domu nebo řadových rodinných domů. Dále je zde možnost výstavby: - občanské vybavení - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod. ; - stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu; - stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace ul. 17. listopadu. V blízkosti se nachází zastávka autobusu. Z místa je dobrá dostupnost do centra Orlové, Ostravy a jiných okolní měst a obcí. Pozemek je propachtován za účelem zemědělského hospodaření - k orbě, sečení travního porostu a chovu hospodářských zvířat, na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek: 1272 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01296

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1231.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 329 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 837 851 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 777 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
Nádraží: 4776 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno