prodej stavebního pozemku 1 632 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 1 632 m² v k. ú. Hrušov Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 1212/59 v k. ú. Hrušov o výměře 1 632 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení v rodinných domech. Pozemek je přístupný z městské komunikace ul. K Důlkům a ul. Kanczuckého. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za účelem obhospodařování zahrady a zemědělské činnosti. 

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (2057 Kč/m²)
Pozemek: 1632 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01298

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33570.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.36 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 057 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Na Liščině)
Nádraží: 2703 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno