Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2227 m²

Čisovice, Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti cca 2200 m² v malebné obci Čisovice, která se nachází pouhých 30 minut jízdy od Prahy. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rekreačního domu, přitom s výbornou dostupností do hlavního města. Tento dům může být určený i pro trvalé bydlení. Klíčové informace o pozemku: • Velikost: cca 2200 m² • Zastavitelnost: 15-20% – možnost výstavby rekreačního domu • Připojení na inženýrské sítě: elektřina • Možnost připojení na obecní kanalizaci • Voda: vodu lze aktuálně řešit vlastní studnou, aktuálně vyřizujeme veškerá povolení a dokumenty Co vás určitě nadchne, je krásný výhled do okolí, konkrétně na malebnou obec Čisovice. Ten pohled stojí opravdu za to. Lokalita: Čisovice jsou klidná a malebná obec obklopená přírodou, která nabízí pohodlné bydlení v blízkosti Prahy. Okolí je protkáno krásnými lesy, loukami a rybníky, což vytváří ideální podmínky pro relaxaci a aktivní odpočinek. • Dopravní dostupnost: Čisovice mají výborné dopravní spojení s Prahou – autem jste na Smíchově za pouhých 30 minut. V obci je také zastávka vlaku, který vás pohodlně dopraví do centra města. • Občanská vybavenost: V obci a okolí najdete základní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a školky. Pro větší nákupy či služby můžete vyrazit do blízkých Mníšku pod Brdy nebo Dobříše. • Příroda a volný čas: Pozemek se nachází v srdci přírody, ideální pro milovníky turistiky, cykloturistiky nebo houbaření. Nedaleký Brdský les nabízí nespočet tras pro pěší i cyklisty, a rybníky v okolí lákají ke koupání nebo rybaření. Tento stavební pozemek v Čisovicích je ideální příležitostí pro ty, kteří chtějí postavit svůj vysněný dům v klidném a přírodou obklopeném prostředí, přitom s výbornou dostupností do Prahy. S možností připojení na kanalizaci a řešení vody studnou máte skvělý základ pro výstavbu komfortního a ekologicky šetrného bydlení. Pokud vás nabídka oslovila neváhejte si domluvit osobní prohlídku, ráda vám pozemek ukážu. Pořízení pozemku lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Těším se na Vás...

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
2227 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 3452 m MHD 408 m školka 717 m lékař 3453 m pošta 498 m restaurace 689 m škola 683 m obchod 3327 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč
rozpětí 4.66 mil. – 13.09 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 8.90 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 997 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Čisovice)
Nádraží
668 m (Čisovice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno