prodej zahrady 1 078 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada 1078 m², Třinec - Dolní Líštná Nabízíme Vám ke koupi zahradu v Třinci - Dolní Líštné. Zahrada je udržovaná a nabízí tak možnost okamžitého užívání a je celooplocená. Je zde zahradní chatka s šestiúhelníkovým půdorysem, kůlna na zahradní nářadí a níže na pozemku je ještě k dispozici maringotka. Přípojka na elektřinu je na hranici pozemku. Není zde studna ani vodovod. Dále je zde zastřešené posezení před chatkou, ohniště, suché WC. Ideální místo pro odpočinek, zahradničení i drobné úpravy podle vlastních představ – kousek přírody jen pro Vás. V případě Vaše zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 940 000 Kč (872 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135521

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	940 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	940.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

317 628 Kč

rozpětí 159 392 – 947 879 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 196 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 176 116 · váha 40 %

Model z dat 287 399 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 675 863 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 176 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 444% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 399 Kč (rozpětí 160 775 Kč – 495 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 675 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 196% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Třinec, Dolní Líštná, Němcovka)
Nádraží: 1049 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 940.00 mil. → 940 000
24.08.2026	přidáno