Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 535 m²

Hradištko, Pikovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k bydlení v klidné části obce Hradištko. Tento pozemek o výměře 535 m² je ideální prostor pro výstavbu Vašeho vysněného domova. Pozemek se nachází na strategickém místě s dobrou dostupností. Do obce vede silnice a díky dobrému spojení je doprava velmi komfortní. Tato klidná lokalita nabízí příjemné bydlení s výhodou úniku od ruchu města, přičemž veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Pozemek je v exkluzivním zastoupení a je k dispozici za cenu 3 500 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (6542 Kč/m²)
Pozemek
535 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2866 m MHD 176 m školka 1503 m lékař 1575 m pošta 1473 m restaurace 325 m škola 1296 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 76 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 554 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Hradištko, Pikovice, Pod Medníkem)
Nádraží
765 m (Petrov u Prahy)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno