prodej stavebního pozemku 908 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 908 m², Karviná **Prodej stavebního pozemku 908 m² v atraktivní lokalitě Karviné** Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 908 m², nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě města Karviná. Tento slunný a rovinatý pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí i pohodové bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Díky své orientaci je po celý den krásně prosluněný, což vytváří ideální podmínky pro zahradu, venkovní posezení či relaxační zónu. Velkou výhodou je již zřízená vodovodní přípojka a možnost napojení na kanalizaci, což budoucím majitelům usnadní realizaci stavby a ušetří část nákladů spojených s přípravou pozemku. Celý pozemek je oplocený a opatřen vstupní bránou, což zajišťuje soukromí i bezpečí. Součástí pozemku jsou také okrasné dřeviny a okrasné keře, které dotvářejí příjemnou atmosféru a dodávají místu upravený a reprezentativní vzhled. Velkým benefitem je vybudované jezírko, které dodává místu jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. Jezírko může sloužit nejen jako estetický prvek zahrady, ale také jako místo pro odpočinek a relaxaci. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a pohodlné spojení do centra města i okolních obcí. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v krásném prostředí s velmi dobrou dostupností, tento pozemek je pro Vás ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. CENA JE K JEDNÁNÍ. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2520 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Petr Krafčik

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00075

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	2.29 mil. Kč	-4.2 %
26.08.2026	2.39 mil. Kč	-4.4 %
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24988.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

2 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.25 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.57 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Karviná, Ráj, hostinec)
Nádraží: 3276 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 2.39 mil. → 2.29 mil.
26.08.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.39 mil.
24.08.2026	přidáno