Prodej stavebního pozemku 600 m²

10 minut na metro Bořislavka | stavební pozemek s vydaným stavebním povolením | projekt domu 5+kk v ceně Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 600 m² včetně projektu moderního rodinného domu a vydaného stavebního povolení v obci Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Kupující může zahájit výstavbu prakticky ihned bez zdlouhavého projektování a povolovacího procesu. Součástí nabídky je vydané stavební povolení na rodinný dům o dispozici 5+kk s dvojgaráží dle schválené projektové dokumentace. Parcela se nachází na okraji historického jádra obce, v jedné z nejžádanějších částí Středokluk, v prostředí tradiční venkovské architektury. Rohová parcela nabízí ideální jihozápadní orientaci a jistotu, že její bezprostřední okolí již nebude dále zastavováno. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy: metro A Bořislavka 10 min., Nádraží Veleslavín 12 min., OC Šestka 7 min., Evropská třída 8 min. a Letiště Václava Havla 6 min. (odlety probíhají v opačném směru, lokalita není zatížena hlukem). Jihozápadní orientace s výhledem na věž kostela a historické centrum obce. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, architektonická studie i vydané stavební povolení, což představuje významnou časovou i finanční úsporu. Základní parametry Parcela č. 9/1, k. ú. Středokluky, výměra 600 m². Územní plán: SV – smíšené obytné (rodinný dům). Elektřina a plyn jsou přivedeny na pozemek, vodovod a kanalizace se nacházejí na jeho hranici; jejich napojení je součástí schválené projektové dokumentace. Pozemek se nachází v ochranném pásmu památkové zóny. Regulativy územního plánu a památkové zóny Maximální zastavěnost 60 %, minimální plocha zeleně 40 %, maximální výška 2 NP + podkroví, parkování na vlastním pozemku, likvidace dešťových vod na pozemku, sedlová střecha, světlá fasáda, dřevěná okna. Projekt rodinného domu – LUCERN dřevostavby Rodinný dům 5+kk o ploše 213 m² včetně dvojgaráže od společnosti LUCERN Dřevostavby. Projekt respektuje požadavky územního plánu, Národního památkového ústavu i charakter historické zástavby. Součástí projektu je velkoformátové prosklení do zahrady, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace a energetická třída A. Předpokládaná cena kompletní realizace domu na klíč činí 9,0–9,4 mil. Kč dle zvoleného standardu. Celková investice včetně pozemku činí cca 15,7–16,1 mil. Kč. Za investici srovnatelnou s větším novým bytem v Praze získáte samostatný rodinný dům, zahradu, terasu 63 m², dvojgaráž 38 m² a dojezd na metro Bořislavka přibližně za 10 minut. Projekt lze upravit nebo realizovat vlastní stavební záměr. Schválený projekt se stavebním povolením je součástí prodeje a představuje významnou časovou i finanční úsporu. Více informací na telefonu. Soukromý prodej – zájemci o pozemek vítáni. Realitní kanceláře s nabídkami spolupráce prosím nekontaktovat. Děkuji.