prodej stavebního pozemku 3 332 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3 332 m and sup2 , Ježník Krnov Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 3 332 m and sup2; v atraktivní a klidné lokalitě Ježník v Krnově. Jedná se o vyhledávané místo obklopené zelení, které nabízí dostatek soukromí, klidu a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreační využití nebo jako zajímavá investiční příležitost. Na části pozemku se nachází chata určená k celoročnímu užívání. Přední část pozemku je vhodná pro zřízení vjezdu a parkování, zadní část nabízí prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo soukromé zázemí. Velkou výhodou je možnost budoucího rozdělení pozemku na dvě samostatné podélné části. Každá část by měla šířku přibližně 17 metrů. Díky tomu lze pozemek využít jako jeden velkorysý celek, nebo jej rozdělit na dvě samostatné části jednu s chatou a druhou bez stavby. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Cena: 2 248 Kč/m and sup2; Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (2248 Kč/m²)
Pozemek: 3332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-42

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74903.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.83 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.38 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 150 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Krnov, Ježník, dom. důch.)
Nádraží: 2564 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno