prodej stavebního pozemku 1 666 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku cca 1 666 m and sup2 , Ježník Krnov Nabízíme k prodeji polovinu prostorného pozemku v atraktivní lokalitě Ježník v Krnově. Nabízená část bude mít přibližnou výměru 1 666 m and sup2;. Pozemek se nachází v klidné části Krnova, v lokalitě s dostatkem zeleně, soukromí a příjemnou atmosférou. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice. Nabízená část vznikne rozdělením stávajícího pozemku na dvě podélné části. Předpokládaná šířka jedné části je přibližně 17 metrů, což nabízí dobré možnosti budoucího využití. Na hranici pozemku se nacházejí inženýrské sítě. Přední část je vhodná pro zřízení vjezdu a parkování, zadní část poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu nebo soukromé zázemí. Lokalita Ježník patří mezi vyhledávané části Krnova díky klidnému prostředí, přírodě v okolí a dobré dostupnosti do města. Cena: 2 248 Kč/m and sup2; Prodej samostatné části pozemku je podmíněn geometrickým rozdělením pozemku a následným zápisem do katastru nemovitostí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (2248 Kč/m²)
Pozemek: 1666 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37451.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 402 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Krnov, Ježník, dom. důch.)
Nádraží: 2564 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno