Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3228 m²

Libeř, Libeř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 228 m² v malebné a vyhledávané obci Libeř, okres Praha-západ. Pozemky se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou a představují ideální příležitost pro vytvoření soukromého rodinného areálu, vícegeneračního bydlení nebo investiční výstavbu. Na pozemku se nachází udržovaná zahrada s několika vzrostlými stromy a keři, tenisový kurt, zapuštěný bazén, zahradní domek a garáž pro dva vozy. Součástí je také podsklepený rodinný dům o zastavěné ploše 329 m², který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. Ty lze využít buď jako dvougenerační bydlení, nebo je snadno propojit do jednoho celku. V domě je rovněž k dispozici sauna pro domácí relaxaci. Před domem je dostatek prostoru pro parkování dalších vozidel. Tento pozemek lze také využít buď pro novou výstavbu. Dokumenty potřebné k odstranění stávající stavby jsou již zajištěny. Objevte jedinečné místo pro život v obci Libeř, která spojuje poklidné rezidenční prostředí s rychlým spojením do Prahy. Pouhých 20 minut jízdy autem vás dělí od centra města, přesto se ocitnete v lokalitě obklopené zelení, klidem a pohodou. Okolní příroda nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – rozlehlé lesy a stezky lákají k procházkám, cyklovýletům i každodenní relaxaci. Milovníci pohybu ocení také běžecké trasy, cyklostezky, tenisové kurty či nedaleké sportovní areály. Libeř navíc nabízí kvalitní občanskou vybavenost – v obci najdete školku, obchod, restauraci, poštu i zdravotnické služby. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte doslova na dosah, ať už žijete sami, s partnerem nebo s celou rodinou.

Parametry

Cena
22.50 mil. Kč (6970 Kč/m²)
Pozemek
3228 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
corestone

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2748 m MHD 853 m školka 1540 m lékař 2956 m pošta 2747 m restaurace 1856 m škola 2464 m vlak 4885 m

Odhad reálné ceny

19.01 mil. Kč
rozpětí 15.19 mil. – 22.76 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 19.88 mil. · váha 90 %
Model z dat 13.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 160 Kč/m² → 19.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.04 mil. Kč (rozpětí 7.30 mil. Kč – 22.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Libeř)
Nádraží
5365 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno