Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2500 m²

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte klidné místo, kde si alespoň na chvíli odpočinete od pracovního shonu, tak Čisovice jsou pro vás ta správná volba. Nabízíme k prodeji pozemek (p.č. 272/1) o ploše 2 500 m2 určen pro výstavbu rekreačního objektu. Elektřina je na kraji pozemku, voda bude řešena studnou a odpad bude řešen jímkou. Nynější majitelka počítá s vyřešením příjezdové komunikace pro tento pozemek. Všichni jistě ocení, že pozemek se nachází pouhou půl hodinu od centra Prahy, takže vzdálenost ani čas nejsou překážkou, nýbrž výhodou. Neváhejte a splňte si svůj sen. S případnými dotazy se na Vás budou těšit makléři Lenka Mazánková a Zdeněk Černošek.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (3596 Kč/m²)
Pozemek
2500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3488 m MHD 42 m školka 397 m lékař 3525 m pošta 678 m restaurace 890 m škola 378 m obchod 3307 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 14.86 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 9.65 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 859 Kč/m² → 9.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 14.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Čisovice)
Nádraží
668 m (Čisovice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno