prodej stavebního pozemku 623 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Karviná - Darkov Nabízíme ke koupi rovinatý pozemek o výměře 623 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Karviná – Darkov, v bezprostřední blízkosti parku Boženy Němcové. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a dle územního plánu je určen k výstavbě rekreačního objektu s číslem evidenčním. V okolí se nachází zástavba chat, které jsou využívány i k celoročnímu bydlení. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektrické vedení se nachází přibližně 10 m od hranice pozemku, vodovodní řad cca 23 m. Alternativně lze řešit vlastní studnu, přičemž spodní voda se nachází již v hloubce okolo 2,5 m. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do centra Karviné – Masarykovo náměstí je vzdáleno přibližně 17 minut chůze. Nemocnice Karviná - Ráj je vzdálena cca 12 minut chůze a Lázně Darkov 6 minut chůze. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (1934 Kč/m²)
Pozemek: 623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1709

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12050.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

940 054 Kč

rozpětí 581 972 – 1.37 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 883 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 885 729 · váha 79 %

Model z dat 983 792 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 422 Kč/m² → 885 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 792 Kč (rozpětí 550 348 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno