prodej stavebního pozemku 2 355 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky 2 355 m² Doubrava u Orlové Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Doubrava u Orlové, která kombinuje klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do Ostravy, Orlové i Karviné. Pozemky parc. č. 1122, 1123, 1124 a 1125 o celkové výměře 2 355 m² jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů ve smíšené obytné zóně. Nabízejí tak ideální prostor pro realizaci vašeho vysněného bydlení – ať už plánujete dům se zahradou, garáží nebo zázemím pro volný čas. Obec Doubrava u Orlové je vhodná pro rodinný život, nabízí potřebnou občanskou vybavenost – v blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody i zastávky MHD. Lokalita zároveň poskytuje příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou. Pozemky jsou aktuálně propachtovány k zemědělskému využití (orba, sečení) na dobu neurčitou. Pachtovní smlouva bude při prodeji vypovězena s tříměsíční výpovědní lhůtou. Spojte klid venkova s výhodami dostupnosti města – právě zde může začít váš nový domov. 

Parametry

Cena: 1.71 mil. Kč (726 Kč/m²)
Pozemek: 2355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.71 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1709.73 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 843 193 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 597 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3780 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno