prodej stavebního pozemku 2 355 m²

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky 2 355 m² Doubrava u Orlové Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Doubrava u Orlové, která kombinuje klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do Ostravy, Orlové i Karviné. Pozemky parc. č. 1122, 1123, 1124 a 1125 o celkové výměře 2 355 m² jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů ve smíšené obytné zóně. Nabízejí tak ideální prostor pro realizaci vašeho vysněného bydlení – ať už plánujete dům se zahradou, garáží nebo zázemím pro volný čas. Obec Doubrava u Orlové je vhodná pro rodinný život, nabízí potřebnou občanskou vybavenost – v blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody i zastávky MHD. Lokalita zároveň poskytuje příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou. Pozemky jsou aktuálně propachtovány k zemědělskému využití (orba, sečení) na dobu neurčitou. Pachtovní smlouva bude při prodeji vypovězena s tříměsíční výpovědní lhůtou. Spojte klid venkova s výhodami dostupnosti města – právě zde může začít váš nový domov. 

Parametry

Cena: 1.71 mil. Kč (726 Kč/m²)
Pozemek: 2355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.71 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1709.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.71 mil. Kč

726 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.15 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.82 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 775 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 597 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží: 3780 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno