Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 891 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek Dolní Domaslavice V obci Dolní Domaslavice nabízíme k prodeji lehce svažitý stavební pozemek s výměrou 2 891 m². IS elektřina, voda a plyn jsou na hranici pozemku; odpady nutno řešit vlastní ČOV. Příjezd je zajištěn po celoročně udržované asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Autobusová zastávka cca 300 m, centrum obce 2,5 km (obchody, MŠ, ZŠ, pošta, restaurace, sportoviště). Atraktivní a klidná lokalita v blízkosti města Havířova a hned dvou vodních nádrží. Možnost výstavby RD, dvojdomu, případně rozdělení pozemku na dvě parcely. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. výměra: 2 891 m² typ: stavební pozemek terén: velmi lehce svažitý příjezd: obecní asfaltová komunikace (celoročně udržovaná) inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn na hranici pozemku odpady: vlastní ČOV lokalita: klidná, s roztroušenou zástavbou, vyhledávaná obec doprava: autobusová zastávka cca 300 m občanská vybavenost: centrum obce 2,5 km (obchody, MŠ, ZŠ, služby) volný čas: blízkost Žermanické a Těrlické přehrady, cyklostezky, Beskydy využití: rodinný dům, dvojdům, možnost rozdělení pozemku cena: k jednání

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (1522 Kč/m²)
Pozemek
2891 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dančák & Partners

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-221

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.40 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 44001.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 989 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
994 m (Třanovice, U Paverů)
Nádraží
3728 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno