prodej zahrady 302 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, ulice Přátelství Havířov Nabízíme k prodeji malebnou chatu v klidné lokalitě na ulici Přátelství v části obce Životice, městě Havířov, okres Karviná. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají místo k relaxaci a odpočinku. Chata se nachází na rovinatém pozemku o celkové ploše 302 m², který je plně v osobním vlastnictví. K dispozici je prostorný půdní prostor, který lze využít jako další úložný prostor či přizpůsobit dle vlastních potřeb. V chatě je vybavená kuchyňka, kde si můžete připravit oblíbená jídla a užívat si chvíle strávené s rodinou nebo přáteli. Na pozemku je také skleník, který nabízí možnost pěstování zeleniny nebo květin po celý rok. Voda je na pozemku k dispozici a lze ji snadno přivést do chatky, což zajišťuje komfort a snadnou údržbu. K dispozici je i kůlna na nářadí, která poslouží pro uskladnění zahradnických potřeb či dalších potřebných věcí. Nemovitost disponuje elektřinou, což zaručuje pohodlné a spolehlivé fungování. Pro parkování je zajištěno místo u zahrady, kde můžete pohodlně zaparkovat více aut. Toto místo je ideální nejen pro víkendové pobyty, ale i pro příjemné letní dny strávené v přírodě. Poklidné prostředí přispívá k relaxaci a úniku od každodenního shonu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (3940 Kč/m²)
Pozemek: 302 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lucie Palóci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

884 914 Kč

rozpětí 318 971 – 1.03 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 831 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 73 %

Model z dat 379 367 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 189 342 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 639 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 367 Kč (rozpětí 212 224 Kč – 653 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 189 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Havířov, Podlesí, Lesopark)
Nádraží: 2129 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno