prodej lesa 2 317 m²
Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 6 952 m², Podíl 33 % o výměře 2 317 m² Exkluzivně Vám nabízíme lesní pozemky o celkové výměře 6 952 m² v katastrálním území Závada nad Olší, na okraji obce Petrovice u Karviné. Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Závada nad Olší - Okres: Karviná - LV: 845 - parcelní čísla: 360/10, 362/1, 362/7 - výměra: 6 952 m² - podíl: 33,33 % – výměra podílu činí 2 318 m² Tyto lesní pozemky se nachází v blízkosti zástavby a jsou přístupné z pozemní komunikace. Díky svému charakteru, přístupu a poloze představují zajímavou investiční příležitost. Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl o výměře 2 318 m². ➡️ Přístup z pozemní komunikace. ➡️ Nachází se v blízkosti zástavby. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota lesních pozemků. ➡️ Kombinace lesních ploch a smíšeného nezastavěného území. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°54'02.52"N, 18°30'48.58"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 999 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 2317 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 999 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
175 259 Kč
rozpětí 163 196 – 210 461 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 744 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
172 268 · váha 85 %
Model z dat
189 497 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
197 617 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 172 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 497 Kč (rozpětí 106 007 Kč – 326 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 197 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 999 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 475 m
- Nádraží
- 438 m (Závada)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.20 mil. → 51 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |