prodej pole 4 469 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky Horní Těrlicko Nabízíme ke koupi pozemky v katastrálním území Horní Těrlicko o celkové výměře 4.469 m². Jedná se o pozemky v extravilánu obce vedené jako ostatní komunikace, ostatní plocha. Pro více informací mi neváhejte zavolat. 

Parametry

Cena: 156 415 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4469 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	156 415 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

428 487 Kč

rozpětí 298 932 – 747 575 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 426 023 · váha 53 %

Model z dat 455 726 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 379 865 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 426 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 726 Kč (rozpětí 254 940 Kč – 785 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 379 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 156 415 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Těrlicko, Zadky)
Nádraží: 5086 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.64 mil. → 156 415
24.08.2026	přidáno