prodej pole 3 774 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky KOBLOV Pozemky ke koupi v katastrálním území Koblov poblíž rybníků. Jedná se to soubor tří pozemků. Dva z nich (celkem 3.417 m²) tvoří celek. Třetí je samostaný o výměře 357 m². Všechny pozemky jsou zalesněny. Přístupné jsou po pozemcích ve vlastnictví státu nebo Statutárního města Ostravy. Pro více informací mi prosím zavolejte 

Parametry

Cena: 132 090 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3774 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	132 090 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

391 608 Kč

rozpětí 379 634 – 505 550 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 396 928 · váha 91 %

Model z dat 345 594 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 320 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 396 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 594 Kč (rozpětí 193 331 Kč – 595 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 320 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 132 090 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Důl Koblov)
Nádraží: 3931 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.21 mil. → 132 090
24.08.2026	přidáno