prodej komerčního pozemku 5 465 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 5 465m², Panské Nové Dvory, Frýdek-Místek - Frýdek Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek o výměře 5 465 m² ve Frýdku-Místku, část Panské Nové Dvory, ideální pro menší logistické zázemí, skladovací halu, technické služby nebo obchodní provoz navázaný na podnikání. Pro tento pozemek již byla na základě připraveného projektu vydána předběžná informace stavebního úřadu, která potvrzuje možnost výstavby haly v souladu s územním plánem. To vám dává jistotu při plánování i financování projektu. Dle územního plánu je plocha určena pro drobnou a řemeslnou výrobu s vysokou zastavitelností až 90 %, což umožňuje maximální využití pozemku. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný po asfaltové komunikaci a bez problémů dostupný i pro nákladní dopravu. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn). Součástí prezentace je také vizualizace možné budoucí haly s parkováním a zelení. Doplňující informace: V této lokalitě nabízíme také další větší komerční pozemek vhodný pro rozsáhlejší výstavbu. V případě zájmu o větší plochy v této lokalitě nás kontaktujte. Je možné také dokoupit přilehlou zemědělskou půdu. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (1372 Kč/m²)
Pozemek: 5465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-809

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč

rozpětí 6.20 mil. – 13.35 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 10.84 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.07 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 7.36 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 984 Kč/m² → 10.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno