prodej komerčního pozemku 17 249 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 17 249 m² Panské Nové Dvory, Frýdek-Místek - Frýdek Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek o výměře 17 249 m² ve Frýdku-Místku, část Panské Nové Dvory, ideální pro realizaci výrobního nebo logistického areálu. Na základě zpracovaného záměru byla vydána předběžná informace stavebního úřadu, která potvrzuje možnost výstavby až dvou hal v souladu s územním plánem. Pozemek tak nabízí jasně definovaný a ověřený investiční potenciál. Dle územního plánu je plocha určena pro drobnou a řemeslnou výrobu s možností zastavění až 90 %, což poskytuje vysokou flexibilitu využití. Rovinatý terén umožňuje efektivní a ekonomickou výstavbu. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci s dobrou dostupností i pro kamionovou dopravu. Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě (elektřina, voda). Součástí prezentace je také vizualizace možných budoucích hal s parkováním a zelení. Doplňující informace: V nabídce máme v této lokalitě i menší komerční pozemek vhodný například pro samostatné podnikatelské zázemí. V případě zájmu o větší plochy v této lokalitě nás kontaktujte. Je možné také dokoupit přilehlou zemědělskou půdu. 

Parametry

Cena: 17.50 mil. Kč (1015 Kč/m²)
Pozemek: 17249 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0811

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	175000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.53 mil. Kč

rozpětí 14.79 mil. – 34.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 23.48 mil. · váha 68 %

Model z dat 14.42 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 23.23 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 361 Kč/m² → 23.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.42 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 24.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 23.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno