prodej stavebního pozemku 1 626 m²

Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s dřevěnicí v obci Raškovice V malebné obci Raškovice nabízíme atraktivní pozemek o rozloze 1 626 m², který představuje skvělou příležitost pro rekreační projekt, vysněné bydlení i zajímavou investici. Součástí pozemku je původní dřevěnice s číslem popisným - ideální pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako prostor pro nový začátek. Na pozemku je zavedena elektřina, k dispozici je kopaná studna i obecní vodovod, což výrazně usnadňuje budoucí využití. Raškovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Okolní příroda nabízí perfektní podmínky pro turistiku, cyklistiku, relax i aktivní život po celý rok. V dosahu máte lesy, horské trasy i vodní plochy, přitom základní občanská vybavenost se nachází přímo v obci a kompletní služby nabízí nedaleký Frýdek-Místek. Pokud hledáte místo s atmosférou a potenciálem, tato nabídka Vás rozhodně zaujme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kdykoliv kontaktujte - rád Vám nemovitost osobně představím. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (2768 Kč/m²)
Pozemek: 1626 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1509

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 120 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Raškovice,,škola)
Nádraží: 5561 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno