Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 832 m²

Jílové u Prahy, Radlík · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek celkem o výměře 832 m2 v klidné lokalitě na rozhraní ulic K Lesu a Dlouhá. Vydáno stavební povolení k výstavbě RD o zast. ploše 136 m2. Na pozemku se nyní nachází chata. Napojení na vodovod - 2 x přípojka, vytápění v PD řešeno tepelným čerpadlem a fotovoltaikou, kanalizace do jímky (veřejná kanalizace aktuálně ve výstavbě), 2x přípojka el. na pozemku. Projekt zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (7812 Kč/m²)
Pozemek
832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
czech-buildings

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1386 m MHD 365 m školka 1244 m lékař 1594 m pošta 1384 m restaurace 1450 m škola 1276 m vlak 3572 m

Odhad reálné ceny

6.96 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7.04 mil. · váha 92 %
Model z dat 7.94 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 465 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Jílové u Prahy, Radlík)
Nádraží
3618 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno