Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 484 m²

Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek Lichnov u Nového Jičína, 1484 m² Nabízím Vám ke koupi pozemek s krásným výhledem na hory a přírodu, s novými inženýrskými sítěmi, v blízkosti centra obce. Územním plánem je určen primárně k bydlení, lze ale stavět i jiné přípustné stavby, např. domov pro seniory, stavby pro péči, ubytovací služby, relaxaci a podobně. Velmi klidná lokalita s výbornou dostupností občanské vybavenosti: úřad, autobus, obchod, základní škola i školka do deseti minut chůze. Výměra pozemku je 1484 m², přípojka elektřiny a obecní splaškové kanalizace na pozemku, veřejný vodovod na hranici pozemku. Jedná se o mírně svažitý terén, s orientací k jihu. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, návazně po zpevněné komunikaci se spoluvlastnickým podílem, který je v ceně pozemku. Ulice je slepá, u pozemků končí. Všechny inženýrské sítě včetně komunikace jsou řádně zkolaudovány. V lokalitě jsou již čtyři pozemky prodány, v nabídce jich zbývá zatím šest. Vyznačení v mapě je v galerii. Je zde také blízko do okolních měst Frenštát p. R. 6,5 km nebo Kopřivnice 6km. V okolí louky, lesíky, několik rodinných domků. Ráda vás osobně seznámím s tímto jedinečným místem k životu, nebo zodpovím další otázky. S vyřízením stavebního povolení a financováním mohu pomoci.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (3167 Kč/m²)
Pozemek
1484 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-437

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.70 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 46998.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.66 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 466 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
507 m (Lichnov, obecní úřad)
Nádraží
2465 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno