prodej stavebního pozemku 2 148 m²
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 2148 m² v obci Holčovice- Spálené Hledáte stavební pozemek , který bude dostatečně velký a rovinatý? Plánujete výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu, či máte nějaký podnikatelský nápad? Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý, stavební pozemek o výměře 2148 m² v obci Spálené, Holčovice okr. Bruntál. Dle platného územního plánu a řádně podané žádosti o předběžnou informaci na stavebním úřadě Města Albrechtice se pozemky ( p. č. St.274. , p. č. St. 275 a p. č. 1117/2) nachází v zastavěném území, v ploše smíšené obytné venkovské SV. Využití hlavní: - stavby pro bydlení (včetně hospodářského zázemí) rodinné domy, venkovské usedlosti. Využití přípustné: - stavby bezprostředně související s bydlením (např. garáže, parkovací přístřešky, bazény, skleníky apod. ) umisťované na pozemcích rodinných domů a usedlostí; bytové domy a bytové domy s vestavěnou občanskou vybaveností (polyfunkční domy) v souvislé zástavbě sídla Holčovice srostlé se zástavbou sídla Komora a v zástavbě sídla Hejnov v plochách vymezených ve výkrese A.1 s označením U.1 ( viz fotodokumentace) domovy pro seniory, domovy pro děti; stávající stavby pro rodinnou rekreaci a stavby související s rekreačním využíváním (např. bazény, parkovací přístřešky apod. ) umisťované na pozemcích staveb pro rodinnou rekreaci. Koeficient zastavitelnosti 0,40. Dokumenty k nahlédnutí k dispozici u makléřky. Inženýrké sítě na hranici pozemku u asfaltové, hlavní komunikace. Příjezd k pozemku po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce. Povodňová mapa - zona 2 - nízké nebezpečí povodně a záplavy. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte a domluvte si prohlídku. Volejte Eleni po 13 hod.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (908 Kč/m²)
- Pozemek
- 2148 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-970
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.95 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1950.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.95 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 908 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Holčovice, Spálené)
- Nádraží
- 6520 m (Karlovice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |