Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 701 m²

Davle, Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v Davli určený dle územního plánu k výstavbě RD. Pozemek se nachází ve velmi prudkém svahu, ale na krásném místě, navazující na starou zástavbu Davle. Místo má k dispozici napojení na elektřinu a vodu. Na vrcholu pozemku se nachází rekreační stavba určená k demolici.. K pozemku je vypracovaná podrobná studie, která byla projednávána i se stavebním úřadem. Výhled z pozemku je jedinečný, Projekt však asi bude čekat na klienty, kteří si s místem a stavbou budou umět poradit. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (4964 Kč/m²)
Pozemek
701 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 200 m školka 704 m lékař 462 m pošta 497 m restaurace 395 m škola 480 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5.52 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.36 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 876 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Davle, Pod Račany)
Nádraží
689 m (Davle)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno