prodej stavebního pozemku 1 296 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.296 m² v městě Petřvald Nabízíme k prodeji stavební pozemek ocelkové výměře 1.296 m², s podílem o velikosti id. 1/2 na pozemku sloužícím jako příjezd, vše na ul. U Kina, Petřvald. Pozemek je v současné době užíván jako zahrada ke stávajícímu RD, ale z důvodu její velikosti se rozhodl majitel část zahrady prodat. Celý pozemek je dle platného územního plánu v zóně BI, tedy bydlení individuální s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Celý pozemek je rovinatý, oplocený a situovaný v klidné části obce na konci slepé ulice. Co se týče inženýrských sítí, tak je podána žádost o připojení odběrného místa elektřiny, aktuálně je vypracováván projekt a realizace je v procesu. Vodovod a splašková kanalizace s možností napojení vede přímo po hranici pozemku. Veškeré vyjadřovačky ohledně inženýrských sítí a územního plánu jsou k dispozici. Příjezd po obecním pozemku s asfaltovým povrchem. Vlastník pozemku bude ještě realizovat posunutí stávajícího oplocení do hranice dle GP a vykácení stávajících dřevin podél přístupového pozemku. Pozemek je velmi dobře dopravně dostupný, dojezdová vzdálenost do Ostravy - Hranečníku 5 km, do Ostravy centra 8 km, do Havířova 6 km. Zastávka MHD trolejbus Ostrava 400 m. V obci veškerá občanská vybavenost. Veškeré další info u makléře. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1698 Kč/m²)
Pozemek: 1296 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-126030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 721 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Petřvald, likérka)
Nádraží: 3802 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno