prodej stavebního pozemku 962 m²

Slavkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ve Slavkově Nabízím k prodeji stavební pozemek ve Slavkově o výměře 962 m². Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se na hezkém, klidném místě na okraji obce, mimo souvislou zástavbu rodinných domů, což zajišťuje více soukromí a kontakt s okolní přírodou. Pozemek je rovinatý, vhodný pro výstavbu bez nutnosti náročných terénních úprav, s přístupem přímo z obecní komunikace. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Slavkov nabízí pohodlné spojení do Opavy, ať už autem, nebo městskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD Opava je v docházkové vzdálenosti od pozemku, což umožňuje snadné každodenní dojíždění do města za prací, školou i službami. Díky tomu je pozemek vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s rychlým a komfortním spojením do Opavy. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (3898 Kč/m²)
Pozemek: 962 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

3 898 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

2.55 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.61 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 752 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Slavkov, u areálu)
Nádraží: 998 m (Slavkov u Opavy)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno