prodej stavebního pozemku 962 m²

Slavkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ve Slavkově Nabízím k prodeji stavební pozemek ve Slavkově o výměře 962 m². Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se na hezkém, klidném místě na okraji obce, mimo souvislou zástavbu rodinných domů, což zajišťuje více soukromí a kontakt s okolní přírodou. Pozemek je rovinatý, vhodný pro výstavbu bez nutnosti náročných terénních úprav, s přístupem přímo z obecní komunikace. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Slavkov nabízí pohodlné spojení do Opavy, ať už autem, nebo městskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD Opava je v docházkové vzdálenosti od pozemku, což umožňuje snadné každodenní dojíždění do města za prací, školou i službami. Díky tomu je pozemek vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s rychlým a komfortním spojením do Opavy. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (3898 Kč/m²)
Pozemek: 962 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.52 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 655 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Slavkov, u areálu)
Nádraží: 998 m (Slavkov u Opavy)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno