prodej stavebního pozemku 628 m²
Píšť · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 628 m² + lesního pozemku, Píšť, Opava Nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji obce Píšť nedaleko Opavy. Celková výměra pozemku je 628 m². Pozemek bude prodán nejvyšší nabídce. Odhadní cena je 2.080.000,-Kč včetně lesního pozemku o výměře 1758 m² taktéž v katastru obce Píšť, který je součástí prodeje. Na pozemek je přístup z obecní komunikace a je zde elektřina ukončená v budníku. Na pozemku je základová deska z minulosti s přípravu na vodorovnou kanalizaci. Stavební dokumentace není k dispozici. Dle ÚP je pozemek v zóně smíšené obytné (B). Prodej nejvyšší nabídce v rámci insolvenčního řízení. Lhůta pro podání nabídek do 31.7.2026. Pro kompletní informace a postupu koupě kontaktujte makléře, který prodej zajišťuje.
Parametry
- Cena
- 2.08 mil. Kč (3312 Kč/m²)
- Pozemek
- 628 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Středočeské reality, spol s r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N06036
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.08 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.15 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.08 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 312 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 855 409 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 421 m
- Nádraží
- 5484 m (Krzyżanowice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |