Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Hradištko, Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde můžete každý den začínat výhledem do zeleně, užívat si klid a soukromí, a přitom mít Prahu na dosah. Právě takovou příležitost nabízí tento krásný stavební pozemek o rozloze 1 042 m² v jedné z nejžádanějších lokalit na Praze-západ v obci Hradišťko. Rovinatý pozemek poskytuje ideální podmínky pro výstavbu moderního rodinného domu se zahradou, terasou i dostatkem prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo bazén. Spojuje to nejlepší z obou světů – přírodu doslova za domem a pohodlnou dostupnost do Prahy pro každodenní dojíždění. Základní informace Stavební pozemek o výměře 1 042 m². Dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu. Maximální zastavitelnost pozemku 20 %. Rovinatý terén ideální pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Inženýrské sítě Elektřina přivedena na pozemek. Vodovodní řad přiveden na pozemek. Kanalizaci lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Přístup z veřejné komunikace přímo k pozemku. Internet a konektivita Bezdrátové připojení od společností O2, Vodafone a T-Mobile. V průběhu letošního roku je plánována výstavba optické sítě CETIN. Lokalita, která si vás získá Hradišťko patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v klidném prostředí obklopeném přírodou, aniž by se museli vzdát komfortu každodenního života. V okolí najdete rozlehlé lesy, řeku Vltavu, cyklostezky i turistické trasy. Oblíbenými cíli jsou vyhlídka na meandr Vltavy u Štěchovic, naučná stezka Svatojanské proudy nebo Ostrov svatého Kiliána. Milovníci vody a rekreace ocení také blízkost Slapské přehrady, která je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, ordinaci praktického lékaře, restaurace, obchody i další služby. Díky tomu zde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 35–40 minut. Lokalita je tak skvělou volbou také pro pravidelné dojíždění za prací. Financování bez starostí Koupi pozemku lze financovat hypotečním úvěrem a s celým procesem vám rádi pomůžeme. Nabízíme moderní možnosti financování až na 30 let, a to i pro podnikatele nebo klienty, kteří nemohou standardně doložit příjmy či daňové přiznání. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit domov podle vlastních představ, v krásném přírodním prostředí a zároveň s výbornou dostupností do Prahy, tento pozemek představuje mimořádně zajímavou příležitost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118890.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (5557 Kč/m²)
Pozemek
1042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-trust

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2179 m MHD 725 m školka 988 m lékař 1064 m pošta 779 m restaurace 566 m škola 981 m vlak 913 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.38 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.79 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 557 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
730 m (Hradištko, Zámek)
Nádraží
997 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno