prodej pole 6 108 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, Dobrá Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 108 m² situovaný na okraji obce Dobrá. Jedná se o parcelu určenou k zemědělskému využití, která je vhodná pro zájemce hledající prostor pro hospodaření v přímém sousedství obce. Základní fakta a omezení: Lokalita: Okrajové území obce Dobrá, přístup zajištěn po obecní komunikaci. Výměra: 6 108 m². Územní plán: Pozemek je veden v plochách zemědělských (NZ). Možnosti využití jsou striktně dány územním plánem (viz výčet níže). Technická omezení: Přes pozemek prochází vedení vysokého napětí, což s sebou nese příslušná ochranná pásma a další omezení pro jakoukoli činnost či stavby. Charakter: Využitelnost pozemku je značně limitována jeho klasifikací i nadzemní infrastrukturou. Není určen k výstavbě rodinných domů ani k oplocování. Kompletní výčet přípustných a nepřípustných činností dle územního plánu přikládám níže pro vaši přesnou informaci. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – Z ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY NZ Hlavní využití: - zemědělská výroba; Přípustné využití: - přístřešky a odpočinková místa u značených turistických tras; - stavby pro skladování sena a slámy; - zařízení na zpracování biomasy kompostováním, silážní jámy; - stavby pro letní ustájení zvířat; - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny; - stavby pro vodní hospodářství v krajině - stavby pro jímání, úpravu, akumulaci a rozvody vody, kanalizaci a čištění odpadních vod; - drobné stavby sakrální (kapličky, kříže) vázané na konkrétní místa; - stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská a protierozní zařízení); - zahrady a sady bez oplocení; - včelnice; - pastvinářské ohrazení; - stavby komunikací třídy C a D, výhybny, mosty, lávky; - veřejná infrastruktura - dopravní infrastruktura a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - oplocování pozemků (kromě obor, objektů technického vybavení); - zřizování zahrádkových osad; - stavby větrných elektráren; - jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené mezi stavbami přípustnými
Parametry
- Cena
- 1.22 mil. Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 6108 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Roták Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ROTAK-098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.22 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1221.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
409 691 Kč
rozpětí 370 222 – 486 119 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 198 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
353 854 · váha 89 %
Model z dat
1.00 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
519 180 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 353 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 561 672 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 519 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Dobrá, střed)
- Nádraží
- 327 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |