Prodej stavebního pozemku 846 m²
Řevnice, Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek - zastavěná plocha 98 m2, zahrada 747 m2, pozemek 846 m2
Projekt pro výstavbu 3 bytových jednotek na atraktivním pozemku s výhledem na celé Řevnice, pozemek se nachází pár minut od lesa v tiché ulici. Projekt a studie je propracována a připravena pro zájemce o přestavbu a výstavbu na pozemku v Řevnicích. Pozemek a dům je nezatížený bankou a je připraven k předání novému majiteli.
Nemovitost nabízí flexibilní využití, sídlo společnosti, zázemí firmy, investice na pronájem.
Objekt se nachází v klidné rezidenční vilové čtvrti atraktivní a žádané obci Řevnice, na okraji Prahy, v okrese Praha-západ. Leží na obou březích Berounky, přibližně 20 km od centra Prahy ve velmi oblíbené lokalitě především pro blízkost přírody a plně vybavené občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra oblíbeným vlakovým spojením na Hlavní nádraží nebo Smíchovské nádraží. Z Řevnice vedou dále pravidelné autobusové linky do Prahy (Barrandov, Na Knížecí.
Klidná rezidenční oblast v pěší vzdálenosti od centra obce Řevnice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rovnicích a sousedních Dobřichovicích najdete mateřskou školku a základní školu, supermarket, poštu, lékárnu a několik kaváren a restaurací. Na náměstí v Řevnicích funguje kavárna a bistro Modrý domeček s chráněnou dílnou. Velkou přidanou hodnotou Řevnice je, vlakové spojení s přímým spojem do Prahy na Hlavní nádraží. Cesta trvá pouhých 15minut. Výborné spojení na letiště a napojení na Pražský okruh. Řevnice jsou vyhledávanou lokalitou pro trávení volného času v přírodě, nejen cyklostezky podél Berounky, které vyzývají ke krásným procházkám v přírodě, jízdě na kole a dalším sportovním aktivitám, kde mohou trávit svůj volný čas rodiny s dětmi. Řevnice a sousední Dobřichovice jsou známé v pořádání mnoha kulturních a společenských akcí. Samozřejmostí jsou i pravidelné farmářské trhy, vinařské slavnosti, výstavy, divadelní představení či festivaly.
Parametry
- Cena
- 18.65 mil. Kč (22049 Kč/m²)
- Pozemek
- 846 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- michaela-pruchova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
997 m
MHD
1218 m
školka
741 m
lékař
1012 m
pošta
986 m
restaurace
849 m
škola
1040 m
obchod
3263 m
vlak
1532 m
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 5.88 mil. – 16.18 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 116 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8.95 mil. · váha 40 %
Model z dat
11.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 575 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 19.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.65 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1219 m (Zadní Třebaň, Nad Soutokem)
- Nádraží
- 1526 m (Řevnice)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |