Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1284 m²

Buš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek pro váš domov v Buši u Slap Hledáte místo, kde si postavíte dům, ve kterém se budete opravdu cítit doma? Místo obklopené zelení, s klidem venkova, ale zároveň s dobrou dostupností do Prahy? Právě takový stavební pozemek bychom Vám rádi nabídli. Pozemek o výměře 1 284 m² se nachází v malebné obci Buš – Slapy. Je situovaný v klidné části obce, s dostatkem soukromí, otevřenými výhledy do krajiny a příjemnou atmosférou, kterou ocení především rodiny hledající dlouhodobé a pohodové bydlení. Připravený ke stavbě domu – bez zbytečných starostí Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a je připravený tak, aby byl přechod k jeho stavbě co nejplynulejší: pozemek má kompletně vybudované inženýrské sítě je zde hotová nová asfaltová přístupová komunikace převedená pod obec vše je dotaženo do fáze, kdy můžete začít plánovat samotnou stavbu domu Výstavbu sítí a komunikace jsme realizovali sami, s důrazem na kvalitu a dlouhodobou funkčnost. Místo, kde se dobře žije Obec Buš nabízí klid, bezpečné prostředí a blízkost přírody - okolní krajina je ideální na procházky, cyklistiku i výlety k vodě a po vodě, ale zároveň nabízí praktickou dostupnost služeb a míst pro sportovní a kulturní vyžití. Je to místo, kde se děti mohou bezpečně pohybovat venku, kde se lidé znají a kde má sousedství stále svůj význam. V obrázcích najdete schéma obce pro snadnější orientaci mezi vaším novým domovem a vybranými místy obce. hranice Prahy cca 25 minut autem příměstská doprava – autobusem pohodlně na Smíchovské nádraží Jsme Vaším partnerem i po koupi Prodejem pozemku naše aktivita nekončí. Nejsme realitní kancelář, která se po podpisu smlouvy odmlčí. Lokalitu dobře známe, dlouhodobě se tu pohybujeme a máme přehled o místních poměrech. Rádi Vám v dalších krocích: poradíme s orientací v obci, doporučíme osvědčené řemeslníky a další schopné lidi a firmy dostupné v obci a jejím okolí, předáme zkušenosti, které se hodí při plánování i samotné stavbě domu, nebo dokonce navrhneme možnost výstavby rodinného domu přímo ve spolupráci s námi. V tomto případě bychom vám představili naše typové modulární domy z poctivých cihel projektovaných s důrazem na kvalitu a dlouhodobou životnost, nízkou energetickou náročnost, dispoziční jednoduchost a dostupnou cenu výstavby. Kupujete tak pozemek od někoho, komu na místě i jeho budoucnosti opravdu záleží. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás pozemek zaujal nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte se ozvat – rádi se s Vámi potkáme osobně, ukážeme Vám místo v klidu a bez spěchu a odpovíme na vše, co Vás bude zajímat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (3886 Kč/m²)
Pozemek
1284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
bespoke

Vzdálenosti

bankomat 5616 m MHD 27 m školka 1592 m lékař 5438 m pošta 1694 m restaurace 17 m škola 1592 m vlak 7656 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 84 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 870 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 14.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Buš)
Nádraží
7477 m (Čisovice)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno