prodej stavebního pozemku 2 037 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2037 m² Nabízíme vám k prodeji velmi slunný stavební pozemek o celkové rozloze 2037 m² nacházející se v obci Horní Suchá. Velikou výhodou tohoto pozemku je, že veškeré potřebné inženýrské sítě jsou dostupné přímo na tomto pozemku - konkrétně elektřina, voda, plyn i odpad. Přístup na pozemek je poté zajištěn po obecní komunikaci - pohodlný příjezd po asfaltové cestě přímo až před váš dům. Dle aktuálního územního plánu obce Horní Suchá činí koeficient zastavění plochy max. 0,3, což znamená v případě tohoto pozemku možnost cca 600 m² zastavěné plochy. Majitel nabízí také možnost odkoupit sousední pole o celkové rozloze 5375 m², což by vám zajistilo ještě větší soukromí a klid. Aktuálně jsou oba dva pozemky obhospodařovány zdejším zemědělcem a jsou tudíž bezúdržbové. V případě, že by vás tato nabídka zaujala, velmi ráda se s vámi osobně potkám na místě a sdělím vám veškeré bližší informace. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 2037 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Bafire Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1514

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25462.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 614 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 565 m (Horní Suchá, penzijní domy)
Nádraží: 445 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno