prodej stavebního pozemku 2 544 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Horní Líštná, 2544m² Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s krásnými výhledy na okolní krajinu? Pak vás jistě zaujme tento prostorný stavební pozemek o rozloze 2 544 m², který se nachází ve vyhledávané části města Třinec – Horní Líštná. Pozemek leží v tiché a malebné lokalitě s minimálním provozem, což zaručuje dostatek soukromí i klidu pro pohodové bydlení. Zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Třince, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace i sportoviště. Velkým bonusem je také blízkost hranic s Polskem, kam se snadno dostanete autem během pár minut. Polsko nabízí nejen nákupní centra, ale i bohaté možnosti rekreace a turistiky – ať už v létě na horách, nebo v zimě na oblíbených sjezdovkách, které jsou v této oblasti vyhledávané. Na hranici pozemku je možnost napojení na elektřinu, vodní zdroj je možné řešit vlastní studnou a odpad pomocí ČOV. Tvar i velikost parcely poskytují dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s velkou zahradou. Z pozemku se naskýtají krásné výhledy na okolní krajinu Beskyd, které vás okouzlí v každém ročním období. Díky orientaci a umístění zde najdete slunce po celý den. Tento pozemek nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti, což z něj činí jedinečné místo pro váš nový domov. Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte kouzlo této lokality i potenciál samotného pozemku. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek: 2544 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 002 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Třinec, Horní Líštná, prodejna)
Nádraží: 2875 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno