Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1497 m²

Březová-Oleško, Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o rozloze 1 497 m², který se nachází v malebné lokalitě Březová-Oleško, okres Praha-západ, Středočeský kraj. Tento pozemek nabízí výjimečnou příležitost pro stavbu domova podle vlastních představ na klidném a idylickém místě. Místo je obzvláště zajímavé díky své poloze, což představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají místo pro odpočinek a relaxaci uprostřed přírody, přesto v blízkosti hlavního města. Pozemek kombinuje klidné prostředí vesnice s výbornou dostupností infrastruktury. Je zažádáno o elektrickou přípojku na pozemek. Dále bude v procesu příprava na studnu. Pozemek je obdélníkového tvaru, což usnadňuje plánování a využití prostoru pro stavbu. Díky lokalitě mimo chráněné krajinné oblasti není pozemek předmětem specifických omezení pro výstavbu, což nabízí větší flexibilitu při navrhování vlastního domova. Pro ty, kteří hledají klidný život ve vesnici s možností rychlého připojení k metropolitním oblastem, je tento pozemek ideální volba. Dostupnost dopravy je zajištěna prostřednictvím autobusové a příměstské dopravy, což zajišťuje snadné spojení s okolními obcemi a Prahou. To vše činí tento pozemek atraktivním místem pro život.

Parametry

Cena
11.98 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek
1497 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-zbraslav

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1562 m MHD 155 m školka 924 m lékař 1712 m pošta 1562 m restaurace 390 m škola 1443 m vlak 1950 m

Odhad reálné ceny

9.48 mil. Kč
rozpětí 9.00 mil. – 10.61 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9.60 mil. · váha 92 %
Model z dat 10.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 412 Kč/m² → 9.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.19 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 17.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Březová-Oleško, Oleško)
Nádraží
1980 m (Davle)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno