prodej stavebního pozemku 1 720 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcela s jedinečným výhledem na Hrubý Jeseník, Staré Město, okr. Bruntál V atraktivním prostředí s krásným dalekým výhledem na pohoří Hrubého Jeseníku s dominantou hory Praděd nabízíme stavební parcelu o výměře 1.720 m². Pozemek má šířku při hlavní komunikaci cca 22 m a délku cca 72 m. Parcela se nachází na okraji obce, v bezprostřední blízkosti volné přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do centra obce i okresního města. Lokalita nabízí příjemnou slunnou polohu, klidné okolí a dostatek soukromí díky velkorysým rozměrům okolních pozemků. Na pozemek je vydáno platné stavební povolení a stavba byla již zahájena skrývkou zeminy. Součástí prodeje je kompletní projektová i prováděcí dokumentace moderního rodinného domu s wellness zázemím, díky čemuž lze ihned pokračovat ve výstavbě. Projekt však není podmínkou – pozemek umožňuje realizaci také vlastního bydlení dle Vašich představ. Dle územního plánu je parcela určena pro individuální bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přípustné jsou také garáže, přístřešky, zahrady, drobné hospodářské objekty, parkovací stání či zeleň. Lokalita navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a je přímo označena jako zastavitelná plocha. Elektrická přípojka NN je již zhotovena a přístup na pozemek je zpevněn přímo z hlavní asfaltové komunikace. Při spodní části pozemku vede vodovodní řád a síť elektronických komunikací. Likvidace splaškových vod je navržena formou tříkomorového septiku s pískovou filtrací a následným studnovým vsakem. Výjimečné místo pro klidné bydlení v podhůří Jeseníků, kde se spojuje moderní architektura, soukromí a okolní příroda. Někdo si koupí dům s výhledem do oken sousedů… a někdo výhled na Praděd.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (2029 Kč/m²)
- Pozemek
- 1720 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-381
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
2 029 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
1.99 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
2.48 mil. · váha 83 %
Model z dat
5.08 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 439 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1784 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 3228 m (Bruntál)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |