Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Březová-Oleško, Březová · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní, slunný a rovinatý stavební pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Březová-Oleško, vzdálené cca 20 minut od Prahy. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek s rozlohou 1100 m² poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu, garáž i bazén. Elektřina 380V je přímo na pozemku a voda z obecního vodovodu je na hranici pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn zpevněnou obecní komunikací s přímým přístupem. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, je možno využít i již vydané stavební povolení. V blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojem na metro Kačerov, což usnadňuje dopravní obslužnost. Z nedalekého Vraného nad Vltavou je přímé vlakové spojení do Prahy. Tato klidná lokalita nabízí ideální prostředí pro rodinný život v blízkosti přírody, v obci se nachází MŠ, v sousedních obcích Zvole a Vrané nad Vltavou pak ZŠ. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
7.70 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2695 m MHD 130 m školka 495 m lékař 1638 m pošta 2111 m restaurace 196 m škola 2301 m vlak 1816 m

Odhad reálné ceny

7.76 mil. Kč
rozpětí 7.17 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 7.93 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.79 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 206 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 13.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Březová-Oleško, Olešská)
Nádraží
1846 m (Měchenice)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno