prodej zahrady 1 020 m²
Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 700 m², Podíl 60 % o výměře 1 020 m² Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 60 % na souboru tří stavebních pozemků o celkové výměře 1 700 m², nacházejících se v katastrálním území Vysoká ve Slezsku, zapsaných na listu vlastnictví č. 77. Podíl odpovídá výměře přibližně 1 021 m². Specifikace pozemků: Parc. č. st. 35/2 celková výměra: 183 m² podíl: 110 m² druh: zastavěná plocha a nádvoří Parc. č. 44/1 celková výměra: 1 391 m² podíl: 835 m² druh: zahrada Parc. č. 45 celková výměra: 126 m² podíl: 76 m² druh: ostatní plocha Charakteristika: Pozemky tvoří funkční celek a dle evidence jsou převážně vedeny jako zahrada. Díky svému charakteru a velikosti mohou být zajímavé pro rekreační využití, případně jako investice do budoucna. Územní plán: Dle dostupných informací je územní plán v této oblasti zastaralý, nicméně pozemky se nachází v plochách určených pro individuální bydlení. To může do budoucna představovat potenciál pro výstavbu. Důležité informace: Prodává se spoluvlastnický podíl 60 % Přístup je ideální – právně i reálně zajištěn Pozemky tvoří ucelený celek Investiční potenciál: Pozemky mohou být zajímavé pro kupující, kteří: hledají většinový podíl na pozemcích plánují budoucí využití pro bydlení nebo rekreaci chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem zhodnocení Většinový podíl (60 %) dává kupujícímu silnější pozici při rozhodování o budoucím využití. Lokalita: Vysoká ve Slezsku se nachází v okrese Bruntál, v klidné oblasti s venkovským charakterem. Lokalita nabízí příjemné prostředí vhodné pro bydlení i rekreaci. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 169 306 Kč (166 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7350
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 169 306 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 169.31 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
358 697 Kč
rozpětí 177 911 – 787 286 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 175 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
95 446 · váha 40 %
Model z dat
486 269 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
639 499 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 95 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 269 Kč (rozpětí 272 027 Kč – 837 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 639 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 169 306 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Vysoká, náves)
- Nádraží
- 4148 m (Jindřichov ve Slezsku)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 169.31 mil. → 169 306 |
| 24.08.2026 | přidáno |