Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 788 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební - komerční 2 981 m², Podíl 60 % o výměře 1 789 m² Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 60 % na souboru pozemků v katastrálním území Nebory, zapsaných na LV 336. Pozemky se nachází v lokalitě s navrhovaným využitím pro dopravní infrastrukturu dle územního plánu. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího komerčního využití. Dle územního plánu jsou plochy vedeny převážně jako dopravní infrastruktura (DS), s možností využití například pro silniční dopravu, čerpací stanici, garáže, zastávky či další související infrastrukturu. Soubor zahrnuje zastavěnou plochu a nádvoří i ornou půdu. Lokalita může být zajímavá zejména pro investory hledající pozemky s dlouhodobým rozvojovým potenciálem v blízkosti dopravních tahů. Přehled pozemků: parc. č. St. 118 – zastavěná plocha a nádvoří celková výměra: 291 m² prodávaný podíl (60 %): 175 m² územní plán: DS – dopravní infrastruktura parc. č. 1132 – orná půda celková výměra: 321 m² prodávaný podíl: 193 m² územní plán: DS – dopravní infrastruktura parc. č. 1133 – orná půda celková výměra: 158 m² prodávaný podíl: 95 m² územní plán: dopravní infrastruktura parc. č. 1134/3 – orná půda celková výměra: 40 m² prodávaný podíl: 24 m² územní plán: dopravní infrastruktura parc. č. 1135/1 – orná půda celková výměra: 2 098 m² prodávaný podíl: 1 259 m² územní plán: dopravní infrastruktura parc. č. 1136/1 – orná půda celková výměra: 73 m² prodávaný podíl: 44 m² územní plán: dopravní infrastruktura Celkové shrnutí: Okres: Frýdek-Místek Katastrální území: Nebory LV: 336 Prodávaný podíl: 60 % Celková výměra všech pozemků: 2 981 m² Výměra prodávaného podílu: cca 1 790 m² V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
168 056 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
1788 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3284

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 168 056 Kč -99.0 %
24.08.2026 16.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.93 mil. Kč
rozpětí 11.27 mil. – 40.21 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 250.90 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 369 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250.90 mil. Kč (rozpětí 117.45–482.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.81 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Nebory, Na Dušinci)
Nádraží
3172 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 16.81 mil. → 168 056
24.08.2026 přidáno